محمد حسین امین ابراهیم آبادی

تولید انرژی تجدید پذیر متمرکز (انرژی در محل) به طور بالقوه سودآورتر از حد معمول است ، به خصوص در مناطق شهری که با بازارهای املاک و مستغلات دارای عملکرد خوب و بازده املاک پایین همراه هستند. روش های محاسبه سنتی ، مانند هزینه یابی شده انرژی ، ارزش تولید انرژی در محل را نمی توان از طریق سرمایه گذاری در کاهش هزینه های انرژی ، برای صاحبان دارایی ایجاد کرد. تحقیقات گذشته نشان داده است که این روشها نسبت به نرخ تخفیف بسیار حساس هستند ، انتخاب آنها بسیار دشوار است. ارزیابی سودآوری انرژی در محل به عنوان بخشی از دارایی زیرین دارای دو مزیت اساسی است: بازده املاک ، تعریف شده توسط بازارهای املاک و مستغلات ، می تواند به عنوان نرخ تخفیف دقیق و ارزش اقتصادی ایجاد شده برای صاحب ملک مورد استفاده قرار گیرد. برای توجیه استفاده از بازده املاک ، ریسک پروفایلهای سرمایه گذاری انرژی و دارایی در این مقاله مقایسه می شود. پس از آن ، یک چارچوب نظری از ریسکهای سرمایه گذاری انرژی در محل با استفاده از تجزیه و تحلیل سیستم اطلاعات جغرافیایی مدل سازی سودآوری فتوولتائیک پشت بام در کلیه ساختمانهای شهر وانتا ، فنلاند ایجاد و نشان داده می شود. این یافته ها روش سنتی تساوی نرخ تخفیف سرمایه گذاری های انرژی در محل را در مناطق جغرافیایی بزرگتر زیر سؤال می برد و نشان می دهد که بازده املاک را می توان به عنوان نرخ تخفیف برای سرمایه گذاری های انرژی در محل استفاده کرد.